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地盤の強さ【土地選び】浸水・土砂災害などのリスクもチェック

2 min

これから購入しようとしている土地のリスク。
特に「地盤の強さ」は気になる所です。

地盤改良の費用は馬鹿になりません。
軟弱な地盤だと住宅に掛けようとした費用のうちの数百万円が地盤対策のために必要になるということもあります。

地盤調査をしなければ、しっかりとしたことはわかりませんが、ネットで周囲の情報からだいたいの「地盤の強さ」を知ることが可能です。

そんな便利なサイトを紹介します。

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自分で調べれば安心ですね

地盤は強くないといけないわけではありません。弱くても補強方法はいろいろあります。
「土地+建物+地盤補強」が家づくりの予算内に収まるか、前もって知って土地を選ぶのがおすすめです。

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地盤情報サイト

地盤ネット 地盤カルテ

住所などを入力すると「地盤カルテ」が届きます。
もちろん無料です。

当事務所の住所を入力した「地盤カルテ」です。

地盤改良比率がわかるのがいいですね。

地盤ネットさんは地盤改良が不要という判定の場合、改良をしていなくても地盤保証をしてくれるサービスがあります(有償)

地盤ネット「地盤カルテ」
地盤ネット「地盤安心マップ」地質・災害履歴が一目瞭然

地盤サポートマップ

住所を入力するか、地図を移動して「詳しい情報はここを押してね」をクリックすると情報を見ることができます。

「地盤がひと目で分かるマップ」になっていてとても使いやすいです。

他にもチェックボックスで選択することによって、下記のリスクなどがわかります。

  • 地耐力
  • 成り立ち
  • 地形
  • 浸水・土砂災害
  • 地震
    など

地盤サポートマップ

土地を決める場合の目安に

「地盤の強さ」は土地選びの重要なポイントです。

土地の購入の際に不動産屋に教えてもらうこともできますが、上記のサイトを使えばご自身である程度チェックすることがわかってもらえたと思います。

地盤の強さ以外にも、浸水被害などもチェックすることができるので、豪雨や河川の氾濫、土砂災害等、土地に関連するリスク(不安要素)を把握しましょう。

土地は簡単に売買できるものではないですし、固定資産税など税金もかかってきます。

後から気がついてもどうしようもないかもしれません。

オオノ

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いい土地見つけてください。

いい土地を探すなら

「土地」を検討中なら便利なサービスをご紹介します。

タウンライフ不動産購入・物件一括紹介サービス」です。

非公開の貴重な物件情報も提供してもらうことが可能で、複数の不動産社に一括して申し込むことができるこちらのサービスは「土地探し」をしている人にとってとても有益でおすすめです。

複数の不動産会社から取り寄せできる

利用料は「0」円
紹介された物件の契約は任意です

詳しくは「タウンライフ不動産売買」:https://www.town-life.jp/fudousan/

↑ どんなサービスか詳しく知りたい場合はチェックして下さい。
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